안전하고 믿을 수 있는 LH 든든전세주택 신청방법

LH 든든전세주택   분양전환형 신청방법

1. LH 든든전세주택이란?

• 제도 소개
  • LH(한국토지주택공사)가 주택을 매입 후 현 시세의 90% 이하 수준의 전세보증금으로 임대해주는 제도
  • 다세대·연립·오피스텔 등 신축주택과 아파트 공급
  • 최소 6년 임대 후 분양전환 가능
  • LH가 집주인이므로 보증금 떼이는 전세사기 걱정 없음

겨울철 피부 보호를 위한 팁 (보습제 세안 방법 수분 섭취 등)

2. 입주요건 및 모집지역

• 입주요건
  • 무주택세대의 구성원
• 모집지역
  • 서울·인천·경기
  • 대전·세종·충남
  • 충북
  • 광주·전남·제주
  • 대구·경북
  • 부산·울산·경남

3. 신청 방법과 절차

• 신청 가능 지역
  • 주민등록표등본상 거주하고 있는 모집권역에 한하여 신청 가능
• 신청 방법
  • 인터넷(PC, 모바일 앱) 신청
  • 고령자(65세 이상) 등 인터넷 사용이 어려운 신청자에 한하여 우편 신청 가능
• 신청 기간 및 서류 제출
  • 온라인: 24.11.11(월) ~ 24.11.13(수)
  • 대상자 발표: 24.11.14(목)
  • 서류 제출: 24.11.15(금) ~ 24.11.19(화)
• 공고확인
  • LH청약플러스 홈페이지

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4. 임대조건 및 거주기간

• 임대조건
  • 소득 요건이나 자산 요건 같은 별도의 신청 제한 없음
  • 무주택자라면 누구나 신청 가능
• 거주기간
  • 임대기간 2년, 재계약 3회 가능
  • 최장 8년 거주 가능

5. 공급시기 및 공급물량

• 공급시기
  • LH청약플러스에서 매년 2~3차례 세입자 모집
  • 과거 모집 사례: 24년 7월 신청자 모집 시 경쟁률 21.4:1
• 공급물량
  • 주로 서울, 경기, 인천 등 수도권에 집중
  • 올해 7월 처음 신청자 모집: 수도권 1384가구 공급, 서울 188가구 공급

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6. 추첨 방식 및 가점 제도

• 추첨 방식
  • 가점제
  • 자녀가 있는 가구에 가점 추가
• 가점 제도
  • 자녀 1명 가점 1점, 자녀 2명 가점 2점
  • 신생아 출산 가구 추가 1점
  • 동일한 점수 시 추첨으로 당첨자 선정

7. 새로운 유형 '분양전환형 든든전세주택'

• 분양전환형 든든전세주택 소개
  • 최소 6년을 전세로 거주한 뒤 분양 여부 선택 가능
  • 신축 소형 아파트, 주거용 오피스텔 위주 공급
  • 전용면적 60㎡~85㎡ 중형 위주 공급
  • 교통편이 좋은 역세권, 직장과 주택의 인접성, 교육 관련 학세권 등 입지 고려
• 6년 전세 거주 후 분양전환 혜택
  • 분양가격 결정
    • 분양 매입 가격은 6년 전 가격을 참고
    • 처음 전세로 들어갈 때 감정평가액과 6년 후 감정평가액의 평균
    • 집값 하락 시 6년 전 가격 참고하지 않음
  • 분양전환 제한 기준
    • 소득기준: 도시근로자 월평균 소득 기준 130% 이하(맞벌이 부부 200% 이하)
    • 자산기준: 총자산 3.62억원 이하 (2023년 3월 28일 이후 출생한 자녀가 있는 경우, 1자녀 3.97억원 이하, 2자녀 4.31억원 이하)

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8. LH 든든전세주택과 HUG 든든전세주택 비교

• 차이점
  • HUG 든든전세주택은 분양 전환 없이 임대로만 활용
  • HUG는 경매 주택을 낙찰받아 임대주택으로 공급
• 유사점
  • 시세의 90% 수준 공급, 최장 8년 거주 가능
  • 소득 및 자산 제한 없음, 무주택자라면 누구나 신청 가능
  • 높은 경쟁률 (HUG 든든전세주택도 경쟁 매우 치열)

맺음말

• 공공임대주택의 장점과 경쟁률
• 추후 추가 공급 시 대비